Film kręcono w Levittown i Filadelfii (Pensylwania, USA).
"Lady in the Water" miał być początkowo realizowany w Disney Studios, jednakże z powodu odmiennych zdań na temat wyglądu filmu, M. Night Shyamalan zdecydował się nakręcić go w Warner Brothers. Disney jak dotąd wyprodukował wcześniejsze cztery filmy Shyamalana.
Wątek filmu jest oparta na opowieści na noc którą M. Night Shyamalan napisał dla swoich dzieci.
Kevin Costner był brany pod uwagę do roli Heep'a. Jednakże Paul Giamatti podjął się zagrania w filmie zanim skontaktowano się z Costnerem. (Giamatti był pierwszą opcją do tej roli).
Agent Cindy Cheung zażądał gaży w wysokości 1 miliona dolarów dla swojej klientki (bardzo mało znanej aktorki). Ostatecznie aktorce zapłacono 100.000 dolarów.
Shyamalan chciał obsadzić w filmie Phillipa Seymoura Hoffmana do jakiejś nieskonkretyzowanej roli. Ten jednak, mimo że "spodobał mu się skrypt" mial zbyt napięty grafik aby wystąpić w filmie.
Shyamalan zażądał aby plan zdjęciowy był usytułowany tak, aby droga na plan z jego domu w Pennsylvanii nie trwała dłużej niż 45 minut.
Na liście aktorów mogących zagrać w filmie różne role męskie drugoplanowe Shyamalan zawarł m.in. takie nazwiska jak: William Hurt, Sidney Poitier, Chris Cooper, Gene Wilder, Terrence Howard, Alec Baldwin, Vince Vaughn, Forest Whitaker i Don Cheadle.
Myśli przewodnie filmu to "Time is running out for a happy ending", "It's in the back yard", "It's not under the bed", "It's not in the closet", "Lullaby. And good fright!" oraz "A Bedtime Story".
W zalezności od ujęcia, w jednej ze scen zmienia się ilość mleka na wąsach Clevelanda.
W czasie przedstawiania nowego sąsiada, dowiadujemy się, że Young-Soon Choi i jej matka mieszkają pod 8A. Tymczasem ich mieszkanie to 16B.
Umięśnione ramię Reggie'go jest sztuczne. Można zauważyć, że mięśnie nie napinają się podczas podnoszenia ciężarków. W ogóle nie zmieniają swojego kształtu.
Po skończeniu filmu i wyświetleniu wszystkich napisów, pojawia się dedykacja autorstwa M. Night Shyamalan'a:
"Do moich córek, opowiem Wam tą historię jeszcze raz. Ale później pójdziecie spać."
Okres zdjęciowy trwał od 22 sierpnia do 21 października 2005 roku.